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　裁判所が運営するBIT（不動産競売物件情報）に基づき、全国の競売不動産のランキング・検索・地図・各種シミュレーションを提供するサービスを開始しました。

競売物件研究所 ベータ版
http://bit.tisoku.net/
　
　特徴は以下の通り。

1. 地方裁判所単位だけでなく、全国規模で売却基準価額や坪単価等をランキング化した。
   
2. キーワード検索に対応。キーワード検索範囲は、所在地・間取り・交通。
   
3. 売却基準価額をベースに、賃貸収入と資産価値を簡易的にシミュレーションすることが可能。
   
4. 競売物件という特性から、入札期間と入札終了までの残り時間を表示。
   
5. 地図：Google Maps APIを利用。ストリートビューに対応。
   
6. 交通：SimpleApiを利用。
   
7. 地域（地方裁判所単位）や種別（土地、マンション等）による絞込み抽出だけでなく、市区町村や交通で簡易的に絞込み抽出が可能。
   

　トップページを開くと、全国の競売不動産の売却基準価額ランキングが表示されます。



　物件一覧の「売却基準価額」タイトルをクリックすると、昇り順に並び替えて表示します。この他には「面積」「坪単価」「残り（入札までの残り時間）」で並べ替えが可能です。

　東京や横浜といった【地域】をクリックすると、【市区町村】と【交通】が表示されるので、さらに絞り込み抽出をすることが可能です。ただし、【市区町村】と【交通】の絞込み抽出機能は、簡易的なものなので不正確な結果を表示する場合があります。

　実際に使ってみます。
　【地域】で「東京」、【市区町村】で「世田谷区」を選択してみましょう。売却基準価額順に３０件表示されました。
　この中から一番上の物件の詳細データを見ることにします。右端の「詳細」をクリックします。



　「不動産の基本情報」では、管轄裁判所や所在地、事件番号などの他に、裁判所が運営するBITの個別ページへのリンクが表示されます。



　「賃貸収入・資産価値シミュレーション」では、売却基準価額をベースに、賃貸収入と資産価値のシミュレーションを行ないます。資産価値についてはＤＣＦ法で算出しており、さらに詳細なシミュレーション結果を確認することもできます。



　「入札期間」では、競売物件の入札期間と残り日数が表示されます。
　「地図・交通」では、競売物件の所在地情報をベースに、SimpleApiを利用した交通情報や、Google Maps APIを利用した地図情報が表示されます。



　なお、競売物件研究所ベータ版は試作段階ですので、今後サイト構成等が大きく変わる可能性があります。ご利用にあたっては注意をお願いします。